Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY - OGRÓD ZIMOWY - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE
Mam Państwu do zaoferowania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2009r. o powierzchni użytkowej 130,73 m2 (pow. całkowita ok. 160 m2) w zachodniej części Wrocławia, w Leśnicy w okolicy
ul. Trzmielowickiej i Lasu Leśnickiego
- 6 km do Portu Lotniczego
- 14 km do RYNKU
⭐️ PARTER (ok. 61 m2)
- Przeszklony wiatrołap
- Aneks kuchenny połączony z salonem (ok. 30 m2)
- Pokój
- Łazienka (ok. 4,3 m2)
- Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym
- Garderoba
- TARAS (ok. 30 m2), w tym OGRZEWANY OGRÓD ZIMOWY (ok. 14,5 m2)
⭐️ PIĘTRO (ok. 55 m2)
- Korytarz (3,3 m2)
- Pokój (ok. 15 m2) + garderoba (ok. 3,7 m2)
- Pokój (ok. 14 m2)
- Pokój (ok. 11 m2)
- Łazienka (8,1 m2)
⭐️ PODDASZE - przestronny pokój z klimatyzacją (pow. całkowita ok. 25 m2)
Pow. działki 361 m2
Pow. ogródka: ok. 100 m2
Pow. tarasu ok. 30 m2
Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny. Średnie miesięczne koszty gazu ok. 650 zł.
⭐️ Atuty inwestycji:
✔️ Działka zagospodarowana przez profesjonalną firmę projektującą ogrody, z nasadzeniami pozwalającymi na komfortowy relaks na hamakach wśród zieleni (m.in. klon globosum, wiśnia Amanogawa, surmie (katalpy), sosny i świerk serbski)
✔️ W ogrodzie drewutnia, grill kamienny i miejsce na basen wyłożone sztuczną trawą, a z przodu działki dodatkowe miejsca do siedzenia i odpoczynku na łonie natury.
✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (dzięki instalacji fotowoltaicznej koszt prądu to tylko ok. 100 zł miesięcznie)
✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna
✔️ Światłowód
✔️ Ekspozycja słoneczna na południową i zachodnią stronę
✔️ Automatyczne podlewanie ogrodowe
✔️ Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze)
✔️ Piękne, drewniane schody, a pod nimi pomieszczenie gospodarcze
✔️ W całym domu podłogi drewniane
✔️ Drzwi antywłamaniowe
✔️ Okna PCV z roletami i moskitierami
✔️ Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie znaczna część umeblowania i wyposażenia
✔️ Dachówka ceramiczna
✔️ FOTOWOLTAIKA (4,61 kW)
✔️ Kominek (bez płaszcza wodnego)
✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną 15 cm
✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 10 cm
✔️ Droga dojazdowa miejska (bez służebności)
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.
⭐️ LOKALIZACJA:
W niewielkiej odległości znajdują się:
szkoła podstawowa, Las Leśnicki, Park Złotnicki, Stawy Leśnickie, Stajnia Leśniczanka, Las Mokrzański, sklepik osiedlowy, Żabka, 2 Biedronki, Lidl, Aldi.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.
⭐️KOMUNIKACJA:
Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskiej (autobusy, tramwaje),
stacja PKP - pociąg (14 min do centrum Wrocławia).
Bliskość Lotniska i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.
CENA: 1 489 000 zł, do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Danuta Wisiecka
Agent Nieruchomości
tel. 732- 750- 524
nr oferty: POTR-DS-465
email: danusia@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Na Sprzedaż Posiadamy Atrakcyjny dom pod Wrocławiem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-DS-465
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia użytkowa
131,00 m²
Powierzchnia działki
361 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
41,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
brak
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
taras
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
2009
Plac zabaw
tak
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
jezioro i las
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek
2
