Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność.FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE
Mam Państwu do zaoferowania klimatyczny dom w zabudowie czworaczej z 2006 r. o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita ok. 150 m2) z ogródkiem i garażem w cichej i spokojnej okolicy w Bielanach Wrocławskich przy ul. Jabłoniowej
- 3 km do granicy Wrocławia
- 20 min do RYNKU
Osiedle domów-czworaków, które są złączone w całościowy jednolity projekt jako osiedle domów i mieszkań. Dzięki temu ulice w okolicy wyglądają jednolicie.
W pobliżu sklep Żabka, Zespół Szkolno-Przedszkolny, placówki medyczne, Centrum handlowe Aleja Bielany, Zamek Topacz, Basen Ślęza, siłownia, apteka, kościół, przystanek autobusowy, stacja kolejowa PKP.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
⭐️ PARTER
- Wiatrołap (ok. 4 m2)
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 51 m2)
- WC (ok. 2 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (ok. 6 m2)
- GARAŻ (ok. 16,5 m2)
⭐️ PIĘTRO
- Korytarz (ok. 4 m2)
- Pokój z garderobą (ok. 17,4 m2 + ok. 5,66 m2 garderoba)
- Pokój (ok. 13 m2) - pow. całkowita ok. 16,8 m2
- Łazienka (ok. 10 m2)
Pow. działki 220 m2
Pow. ogródka + podjazd: ok. 100 m2
Pow. tarasu: ok. 19 m2
Część salonowa ma wysokość ponad 4,5 m udekorowana wiszącym żyrandolem od Swarovski.
Dom zaprojektowany przez architekta.
W salonie jednolita płyta kamienna w jednym kawałku dekoruje kominek.
W pomieszczeniu gospodarczym pralka i suszarka.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze. Dodatkowo grzejnik elektryczny w łazience.
⭐️ Atuty inwestycji:
✔️ Działka ogrodzona i zagospodarowana
✔️ Ogródek jest w kształcie litery L otoczony wysokimi tujami ponad 4m, które można dowolnie przycinać powiększając przestrzeń ogródka. Na ogródek jest wyjście z salonu z tarasem z zadaszeniem, altaną na drewno oraz podestem pod jacuzzi
✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna w salonie i w sypialni
✔️ Rekuperacja
✔️ Część drzwi wraz z meblami z drzewa afrykańskiego
✔️ Wszystkie elementy dekoracyjne kupowane jako najdroższe na rynku europejskim głównie sprowadzane z Włoch
✔️ Ekspozycja słoneczna na wschodnią, zachodnią i południową stronę
✔️ Okna drewniane, w oknach rolety zewnętrzne elektryczne oraz wewnętrzne
✔️ Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze)
✔️ Schody dębowe podświetlane
✔️ Kominek
✔️ Drzwi antywłamaniowe
✔️ Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem
✔️ Brama z elektrycznym systemem otwierania na pilota
✔️ Alarm
✔️ Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie pełne umeblowanie i wyposażenie w sprzęt AGD
✔️ Dachówka ceramiczna
✔️ Pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi (drogi, chodniki, oświetlenie)
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość stanowi pełna własność z KW, bez obciążeń.
⭐️ LOKALIZACJA:
W niewielkiej odległości znajduje się Zamek Topacz z restauracją i stawem, centrum sportowo-rekreacyjne, Basen Ślęza, Tor Wyścigów Konnych, teatr, centrum handlowe Bielany, sklep Żabka, Biedronka, Netto, Zespół Szkolno-Przedszkolny, żłobek, przychodnia.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
⭐️ KOMUNIKACJA:
Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskie MPK i gminne autobusy (linia 612)
Pociąg (10 min do centrum Wrocławia).
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.
Bezpośrednio Węzeł Bielański – wjazd na A4 i Obwodnicę Wrocławską i S8
CENA: 1 489 000 zł, do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-468
email: ewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-DS-468
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia użytkowa
130,00 m²
Powierzchnia działki
220 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
drewniane
Instalacje
dobre
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2006
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek
1
Liczba WC
2
