Opis nieruchomości
Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220,74 m2 z pięknym ogrodem w cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości Jordanów Śląski, blisko Sobótki, około 25 km na południe od Wrocławia.
Dom został wybudowany w 2013 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów.
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.
⭐️ PARTER (120 m2)
- Wiatrołap: 3,23 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,73 m2
- Garaż dwustanowiskowy: 47,76 m2
- Łazienka z WC: 3,75 m2
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras: 34,39 m2
- Kuchnia z jadalnią: 26,38 m2
- Taras: 24,23 m2
⭐️ PODDASZE (100,74 m2)
- Hall: 6,95 m2
- Pokój z balkonem: 17,03 m2
- Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon: 12,02 m2
- Pokój z wyjściem na balkon: 12,02 m2
- Pokój: 36,81 m2
- Łazienka: 9,61 m2
- Garderoba: 6,2 m2
⭐️ STRYCH (pow. nieużytkowa)
Powierzchnia działki: 1039 m2.
Media: woda, prąd, szambo
Ogrzewanie: FOTOWOLTAIKA + NOWA POMPA CIEPŁA oraz kominek z płaszczem wodnym !!!
Duża i pięknie zagospodarowana działka, obsadzona zielenią (trawnik, nasadzenia roślin i bylin, drzewka i krzewy). Ogród oświetlony, otoczony wysokimi tujami, co zapewnia ogromną intymność.
W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przyłącze do automatycznego nawodnienia ogrodu, domek dla dzieci, altanka oraz 2 pomieszczenia narzędziowe.
⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne
- Bliskość Wrocławia – dzięki dogodnemu położeniu przy drodze krajowej nr 8, Jordanów Śląski oferuje szybki dojazd do Wrocławia, który zajmuje około 25 minut. To szczególnie korzystne dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Dolnego Śląska.
- Komunikacja autobusowa – przez Jordanów kursują autobusy regionalne, łączące miejscowość z okolicznymi miastami, co ułatwia dojazd osobom niezmotoryzowanym. Jest również autobus szkolny.
- Otoczenie przyrody – bliskość Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i Jeziora Mietkowskiego sprawia, że mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich podróży.
- W najbliższej okolicy:
- sklepy spożywcze typu Dino, Jordanowski Market, Żabka, sklep ogólnobudowlany
- Urząd Gminy, bank, apteka, zalew rekreacyjny,
- przedszkole, szkoła podstawowa wraz z nowym orlikiem
- ośrodek zdrowia, gabinet fizjoterapii, stomatolog, myjnia, PKS
⭐️ Atuty inwestycji:
✔️ Przestronny garaż dwustanowiskowy, brama garażowa i wjazdowa na pilota
✔️ Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm
✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (miesięczne koszty to ok. 300 zł)
✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna
✔️ W cenie pełnie umeblowanie i wyposażenie, bez dodatkowych nakładów finansowych, dom gotowy do wprowadzenia ! W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung.
✔️ Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i częściowo w kuchni
✔️ Dachówka ceramiczna
✔️ Schody drewniane
✔️ Okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne
✔️ Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu
✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną
✔️ Drzwi antywłamaniowe
✔️ Stacja zmiękczająca wodę
✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm
✔️ Na podłogach w kuchni żywica, w łazienkach płytki, w pokojach panele
Oferta na wyłączność.
CENA: 1 500 000 zł Cena do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-363
email: ewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-DS-363
Powierzchnia
221,00 m²
Powierzchnia działki
1 039 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
24,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2013
Plac zabaw
tak
Gaz
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
