Opis nieruchomości
Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220,74 m2 z pięknym ogrodem w cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości Jordanów Śląski, blisko Sobótki, około 25 km na południe od Wrocławia.
Dom został wybudowany w 2013 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów.
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.
⭐️ PARTER (120 m2)
- Wiatrołap: 3,23 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,73 m2
- Garaż dwustanowiskowy: 47,76 m2
- Łazienka z WC: 3,75 m2
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras: 34,39 m2
- Kuchnia z jadalnią: 26,38 m2
- Taras: 24,23 m2
⭐️ PODDASZE (100,74 m2)
- Hall: 6,95 m2
- Pokój z balkonem: 17,03 m2
- Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon: 12,02 m2
- Pokój z wyjściem na balkon: 12,02 m2
- Pokój: 36,81 m2
- Łazienka: 9,61 m2
- Garderoba: 6,2 m2
⭐️ STRYCH (pow. nieużytkowa)
Powierzchnia działki: 1039 m2.
Media: woda, prąd, szambo
Ogrzewanie: FOTOWOLTAIKA + NOWA POMPA CIEPŁA oraz kominek z płaszczem wodnym !!!
Duża i pięknie zagospodarowana działka, obsadzona zielenią (trawnik, nasadzenia roślin i bylin, drzewka i krzewy). Ogród oświetlony, otoczony wysokimi tujami, co zapewnia ogromną intymność.
W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przyłącze do automatycznego nawodnienia ogrodu, domek dla dzieci, altanka oraz 2 pomieszczenia narzędziowe.
⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne
- Bliskość Wrocławia – dzięki dogodnemu położeniu przy drodze krajowej nr 8, Jordanów Śląski oferuje szybki dojazd do Wrocławia, który zajmuje około 25 minut. To szczególnie korzystne dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Dolnego Śląska.
- Komunikacja autobusowa – przez Jordanów kursują autobusy regionalne, łączące miejscowość z okolicznymi miastami, co ułatwia dojazd osobom niezmotoryzowanym. Jest również autobus szkolny.
- Otoczenie przyrody – bliskość Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i Jeziora Mietkowskiego sprawia, że mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich podróży.
- W najbliższej okolicy:
- sklepy spożywcze typu Dino, Jordanowski Market, Żabka, sklep ogólnobudowlany
- Urząd Gminy, bank, apteka, zalew rekreacyjny,
- przedszkole, szkoła podstawowa wraz z nowym orlikiem
- ośrodek zdrowia, gabinet fizjoterapii, stomatolog, myjnia, PKS
⭐️ Atuty inwestycji:
✔️ Przestronny garaż dwustanowiskowy, brama garażowa i wjazdowa na pilota
✔️ Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm
✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (miesięczne koszty to ok. 300 zł)
✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna
✔️ W cenie pełnie umeblowanie i wyposażenie, bez dodatkowych nakładów finansowych, dom gotowy do wprowadzenia ! W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung.
✔️ Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i częściowo w kuchni
✔️ Dachówka ceramiczna
✔️ Schody drewniane
✔️ Okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne
✔️ Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu
✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną
✔️ Drzwi antywłamaniowe
✔️ Stacja zmiękczająca wodę
✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm
✔️ Na podłogach w kuchni żywica, w łazienkach płytki, w pokojach panele
Oferta na wyłączność.
CENA: 1 500 000 zł Cena do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-363
email: ewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.