Opis nieruchomości
Mam Państwu do zaoferowania przestronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,66 m2 na parterze 3 piętrowej kamienicy z początku XX wieku na wrocławskim osiedlu Brochów.Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Lokal nadaje się na mieszkanie jak również na biuro - gotowy do wprowadzenia.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni prawie 5 m2.
- 200 m - sklep Biedronka
- 300 m - Szkoła Podstawowa
- 450 m - Stacja kolejowa
- 450 m - Aquapark Brochów (baseny, siłownia, sauny, sala fitness)
- 700 m Przedszkole
- 900 m - Park Brochowski
- 1,0 km - Orlik - obiekt sportowy
Mieszkanie składa się:
- salonu z aneksem kuchennym o łącznej pow. ok 32 m2
- pokoju z nyżą o łącznej pow. ok 25 m2
- łazienki z WC o pow. ok 3 m2
- przedpokoju o pow. ok 3 m2
- pomieszczenia technicznego o pow. ok 2 m2
MIESZKANIE:
Mieszkanie bardzo jasne oraz przestronne za sprawą dużych okien i wysokości pomieszczeń - prawie 3,5 metra.
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego trzeciego pokoju.
W ostatnich latach mieszkanie przechodziło systematycznie remont. Nowa instalacja elektryczna, wodna i C.O wraz z piecem.
Kuchnia z oknem zaprojektowana w nowoczesnym stylu, meble na wymiar z drewnianymi blatami. Wyposażona w stylową lodówkę, płytę gazową, mikrofalówkę i piekarnik w zabudowie. Na ścianie i podłodze kafle. Bardzo dużo szafek i wysuwanych szuflad. Wyspa z solidnym drewnianym blatem pełni funkcję roboczą oraz jest miejscem do zjedzenia posiłku.
Bardzo duży salon z trzema oknami jest idealnym miejscem na stworzenie miejsca do wypoczynku oraz jadalni. Istnieje również możliwość wydzielenia tej przestrzeni na 2 niezależne pokoje.
Pokój o pow. ok 19 m2 z nyżą o pow. ok 6 m2 to również przestrzeń do indywidualnej aranżacji - może to być chociażby wspaniała sypialnia z dużą garderobą lub pokój dla dzieci.
Łazienka z WC świeżo po remoncie. Na ścianach i podłodze kafle. Kabina prysznicowa wyposażona w deszczownicę oraz hydromasaż. Szafka łazienkowa z umywalką nablatową. Czarna armatura łazienkowa współgra z elementami prysznica jak również WC.
Pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się piec dwufunkcyjny oraz pralka.
Okna PCV.
Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Czynsz: ok. 350 zł/ przy 1 os. (woda, śmieci, administracja, części wspólne, sprzątanie, fundusz remontowy).
OKOLICA:
W najbliższej okolicy liczne place zabaw, boiska, ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Park Brochowski - miejsce rekreacji i wypoczynku. Orlik z pełną infrastrukturą techniczną. W pobliżu liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości nowo wybudowana Miejska Biblioteka Publiczna.
Na Brochowie znajdują się liczne parki, ogródki działkowe oraz skwery. Około 400 metrów od mieszkania znajduje się AquaPark z siłownią, saunami, boiskiem do piłki plażowej, zewnętrznej siłowni.
Parking dla mieszkańców na terenie nieruchomości.
BARDZO DOBRA LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy przystanki autobusowe: 114, 125, 133, 325 oraz autobus nocny linii 245. 5 min pieszo od mieszkania znajduje się Dworzec PKP, z którego w bardzo krótkim czasie można dojechać do samego centrum Wrocławia i nie tylko.
Szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia !
Cena: 650 000 zł
Zapraszam do kontaktu.
Rafał Gregorczyk
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
licencja PFRN nr 29877
tel. 666- 660- 468
nr oferty: POTR-MS-285
email: rafal@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-MS-285
Powierzchnia
63,00 m²
Powierzchnia użytkowa
62,66 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Liczba pięter w budynku
3
Piwnica
4,71 m²
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
1920
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
3,50 m
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
